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买房有招,买新房要慎重!

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-04 19:44:48


买新房是每个人都很期待的事情,但同时也是很多人都很担忧的事情,毕竟买房我们消费的可不是一笔小数目,所以为了花钱化的有所值,这些注意事项大家是一定要知道的。

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买新房注意事项

1、准备购房资金买房的时候,提前算好供的金额,因为这将系到未来数十年的生活品质。根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、查验五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就有可能钱房两空。查验五证时*查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

3、注意了解周边配套实际情况项目周边的配套情况,影响着购房者入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、重视物业的质量良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业的好坏是很重要的。

买新房流程

1、购房者对于中意的楼盘项目,可以去实地考察,因为只有自己去看过了,才能大概知道真实情况,毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

2、其次,要签订房屋买卖合同或购房合同。在交款这个环节,购房者应注意保存付款票据等资料。

3、房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。

4、新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

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以上是关于买房的流程和注意事项,希望可以帮到大家买到合适的新房,更多购房知识,请到吉屋网。


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