零*买房是怎么回事？是骗局吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-22 17:17:23

驻马店房产网 2018年以来驻马店的开发商们使劲浑身解数，各出奇招，各种优惠广告满天飞，驻马店恒大项目的打折优惠几个点、碧桂园项目低*、零*等等，主要原因是国家坚持“房子是住的，不是炒的”的原则，各地方频频加码调控，驻马店楼市管控力度加强，开发商们只好想办法来进行周转资金。说到优惠打折、低*我们还能理解，零*怎么回事？难道天上掉馅饼了？

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咨询了一个驻马店的资深置业顾问，关于什么是零*买房恶补了一下，首先这是开发商们的一种营销手段，为了吸引大家到驻马店买房，具体的操作细则是分为两种。*种是人为提高总房款，即在售总价100万的房子，当地城市要求*百分之三十，即*30万，贷款70万，但是现在购房人通过做高总房款达到购房目的，即把总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有*（现在基本上没有已经没有这种情况），第二种是开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出*分期或者和开发商签订协议*以月供的形式每月给开发商打固定的金额！这就是所谓的零*，是不是觉得和字面意思没什么关联，

零*买房划算吗？

无论是上述的哪种零*买房，对于购房者来说，都是被动不利的，*种其实是违法的操作，通过非法途径取得贷款垫付*，而且贷的钱越多还的越多，购房者还承担了很多的购房压力，第二种是开发商垫资付*，在约定期内购房者需要将*连本带息还给开发商，，如果延期还款，拖的时间越长，利息越高，还款压力越来越大。

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俗话说得好，羊毛出在羊身上，天上不会掉馅饼要掉也是铁饼，不管是“零*”还是“低*”，买房者该出的钱一分钱都不会少，甚至算起来只会出更多的钱，所以驻马店的百姓们，买房一定要看好了，不要只看到优惠噱头，一定要算清楚。