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央行降准,对楼市会有影响吗?-驻马店房产

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-09

重磅消息!央行十月七号释放了一条重磅消息,会给楼市带来影响吗?国庆十一小长假还没画上一个完美的句号呢,自1015日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。此消息一出,对平静了许久的房地产市场来说,又引起了不小的骚动。

下调存款准备金率就是我们平常所说的降准,这一次下调1个百分点,就意味着央行要降准1%,时间从20181015号开始。那这个降准就是下调存款准备金率其实通俗的理解就是:中国人民银行(央行)会设定一个比例,要求每家银行都要存一部分的钱在央行账户,保证客户提取存款和资金清算需要而准备,就是不时之需。这一次这个比例下调了1个百分点,就意味着商业银行可动用的资金就变多了,流动性变强了。

央行降准1.jpg

对于商业银行来说,这1个百分点的资金可是非常大的,它们就有更多的钱可用于贷款,可以说央行这样做的目的就是给市场放水了,增加了整个市场的流动性。这样一来,有些企业也会因此可以融到更多资金,降低了短期企业流动资金的压力。

相应的,除了降准还有一个就是降息。降准是为了释放流动性,而降息就是减少企业贷款的成本,这两个就是我们通常所说的降准降息。其实这是今年央行第三次降低存款准备金率,并非第一次。今年425日和75日央行就已经先后下调了大型商业银行等人民币存款准备金率1个百分点和0.5个百分点。

因此,小编认为,购房者实在没必要过多猜想,要是此次降准能带来房地产市场升温,还要等到第三次?何况此次降准只是存款准备金率的定向调控,单凭这一点,显然楼市升温不具备说服力。

另外,楼市监管没有放松痕迹,不要指望降准给房地产带来甘霖。当前,经济增长正从高速度向高质量转变,因此为高质量发展营造稳健的金融环境本就是应有之义。而且,高质量的发展必然要摆脱以往过度依赖房地产行业的老路。此外,不要忽略了此次降准的另个一背景,那就是楼市调控。经过这两年多的楼市调控,房地产行业已经整体稳定下来,坚决遏制房价上涨的表态也很明确。虽然此次降准比前两次力度稍大,但对于资金违规流入房地产行业是一直受到严格监管的。

降准2.jpg

最后,三次降准的背景和目标几乎一致,服务实体经济是大局。除了国际经济环境不明朗以外,国内脱虚向实已经刻不容缓。因此,这三次降准都把引导金融机构加大对中小企业等实体经济的支持力度作为重要目标。通过降准来缓解银行资金压力,同时进一步减少中小企业的融资困境。值得一提的是,当前房地产行业内稳步去杠杆还是进行时,所以地产升温一说未免有些一厢情愿。

三次降准是否影响到了房价,以上是小编的个人分析,仅供大家参考。