驻马店房价会在2019年后降吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-14 01:10:00

2018年年底中央工作会议提出“分类调控”调整为“分类指导”，虽然是两字之差，但其中之意大有不同，中国向来是咬文嚼字的国家，一字之差，所含意思就大有不同了，有人又猜疑，楼市调控是要退出市场了？但也有人持反观态度认为，楼市调控是不会退出的，只是下放给地方更多的自主权，于是，很多人疑问，驻马店房价会在2019年后下降吗？

关于2019年后驻马店房价，小编的个人观点是驻马店及其他三四线城市房价无明显波动，只要经济不出现什么大的问题，需要房地产来拉动，从而会导致房地产的均价上涨，否则三四线房价可能会这样一直持稳，不会有太大的波动。

根据驻马店的棚改计划来看，，在驻马店还有很多的库存和空置房，基本上可以满足当地居民的一些消费需求，驻马店吉屋网了解到2018年12月驻马店拿地还是很多的，尤其是涉宅用地，这样的话，一旦开建，驻马店市场便又会涌出一批新房，，只是无法满足刚需的需求，再加上政府的调控政策，驻马店房价基本是不会涨了，如果各地区都稳的话，可能会维持目前的这种状态，不再大增，也不再下跌

从买房的角度来看，驻马店房价始终和一二线城市有着很大差距，但是在购买力上主买单也是比不得一二线城市的，支撑力也很差，驻马店楼市如果没有大量的人口流入来消化库存，将无法支撑起很高的房价。

所以，驻马店等三四线城市只是暂时的、表面的繁荣，供需关系其实还极为不协调，旦房价出现下跌，并跌到刚性需求能够勉强购买的水平，且空置房忙着出手，供过于求的矛盾就会发生。事实上空置房的出现是去库存的结构调整，老库存在减少，新库存还在增加。

这就代表未来的驻马店市场是供大于求的，供需影响价格，所以驻马店未来的房价会有下跌趋势，至于是哪种形式的下跌，跌幅如何？，要看驻马店楼市的具体情况了。