驻马店想买二套房，先了解这些二套房政策及贷款条件

来源：吉屋网发布时间：2019-02-12 01:10:00

驻马店吉屋网了解到房子是一种保值增值的物品，在当今这个时代，很多家庭都不仅仅有一套房子。一旦有了足够的资金之后，他们都会选择投资第二套房产，但是现在二套房的限购政策是比较严格的，很多购房者都不是非常了解。那么驻马店想买二套房的朋友，先了解这些二套房政策及贷款条件。

第二套房政策有哪些？

1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。

2、在实施不“限购”城市下调房贷*款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。

4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

二套房贷款条件是什么？

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式*，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押。

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

有关于第二套房政策有哪些以及二套房贷款条件是什么的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。由此我们可以发现，现在很多城市买二套房的政策和贷款条件都有一定限制，*款一般要求也较高，只有满足了相关的条件后，才可以买二手房。