驻马店开发商的样板间能不能买？买的时候应该注意哪些？

来源：威海吉屋发布时间：2020-08-10 19:18:41

近期有朋友咨询开放商装修好的样板间能不能买“说自己认识各开发商，楼盘要清盘销售了，问他考虑不考虑."那么我能不能买呢？以及买的时候应该要注意些什么？

1、近期是否入住

　　购买样板间的朋友通常都是比较着急需要入住的，并且没有太多的时间花在装修上的上班。一般来说，如果大家并不着急使用房子的话，就不要买样板间了。

　　2、装修质量是否合格

　　这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，所哟建议各位购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

　　3、装修风格是否喜欢

　　如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，建议大家直接买毛坯房，自己装修更省事。

　　购买样板间的注意事项

　　1、验房要仔细

　　验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

　　2、优选要适合自己

　　买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要核心考虑三个因素：

　　一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话，买了又要敲掉重装，那就没有必要了；

　　二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；

　　三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

　　3、签订补充协议

　　开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺，但是还是建议大家针对样板间里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等，这样做能够很好的保障自己的权益。

　　4、了解样板间的施工环境

　　从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，较好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且较好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

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