划重点：投资商铺必看，为什么综合体商铺持续受青睐？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-08 15:37:08

投资地产，商铺是大多数人的首选，不仅增值空间大，保值能力更强，可是，满眼望去都是商铺，该如何选择呢？

地产界一直传颂着这样一句话：“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”。

随着消费水平和消费结构的不断变化，人们对生活水平的要求越来越高，现代都市人习惯快节奏、高效便捷的生活和工作，而城市综合体，包含商业、办公、餐饮、文娱、旅游和交通枢纽等多种功能，同时满足工作生活的

全部需求，对生活品质的提升不言而喻。

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对于一座城市而言，城市综合体是城市发展的主力引擎，其品质决定城市发展力。大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，那么超大型商业综合体商铺的“钱”景在哪里？我们一起听听他们的声音。

购物篇（业态）　

白领王女士：我平时爱逛街购物，喜欢约上闺蜜“买买买”！！！我喜欢去逛那些品牌规整的商场，一眼看过去，哪里是商家，哪里是卖衣服，哪里是卖吃的，哪里是收银台，哪里是电梯，清晰明了。

不要再让我找遍整条街都找不到一个卫生间。挑选商品的时候，呼吸着隔壁烧烤店的油烟味。衣服都快被油烟熏黄了，谁敢买？！

在购物中心，买完心爱的东西，还能和闺蜜坐下来喝一杯饮料，聊聊八卦。你试过在零下几度的大街上拎一堆东西，喝着西北风的感觉吗？购物的那一点点快乐立马消失无踪。

所以我更愿意选择逛综合体商铺不逛沿街铺面！！！

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家长篇（配套体验）　

张先生：不做爹妈不知爹娘苦，自从有了孩子以后，每周都要带老婆、女儿出去逛街玩耍，这一度让我很不爽！

我曾经花1*停车，从停车的地方，到购物的地方，走了整整20*路。一路走来，沿街各式摊贩都有，尤其是小吃，极不卫生。

来到商业综合体，有专门的地下停车场，不必担心停车难的问题，从容停车坐上电梯，就能*目的地。老婆忘情地购物，不用再抱怨了；女儿在游乐园玩得不亦乐乎；我也能逛逛自己喜欢的品牌店，现在我已经不害怕出门了。。。

我们全家休闲购物都喜欢去综合体！！！

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房东篇（运营管理）　

包租婆刘姐：我自己有5家沿街商铺用来收租，也是很多人羡慕的生活！不过*近想转型了，同样是做房东，大商场里的老李居然那么风光。

天天悠然自得，啥也不用操心，他从来都不需要催租！哪里像我，每天忧心忡忡，店家生意不好要担心，生意太好又怕人家换地方，催租月头月尾得跑，哪里有半点房东的样子，比上班还辛苦！还是去超大型商业综合体里做房东安逸！

做甩手掌柜不做包租婆，我要转型做综合体商铺房东！

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大型综合体由于是实力品牌开发商打造，有专业规划和运营，且整体定位清晰，聚合功能强大；而散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。美妆店旁边可以开出五金店，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，易形成恶性循环。所以，购买商铺选择城市综合体里的铺面更靠谱！

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银座广场，全业态商务中心，占据高铁西站重要位置，拥有以高铁为主轴的便捷立体交通网络，形成独有的繁华磁力场，自身具备公寓、写字楼、商务酒店带来高端消费群体，以及周边大型住宅带来的稳定客源，旺铺生意稳当当！

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