异地购房，需要了解哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-08 15:46:10

异地购房，需要了解哪些？

现在，很多的在外工作人群都不是当地的，因为工作原因，很多人不得不背井离乡在外打拼，久而久之，工作、生活、家庭也都留在城市了，租房不是一个长久之计，有了家庭肯定是要面对买房问题，在异地买房需要什么资格呢？是算首套房还是二套房？需要哪些材料呢？小编给您整理一下异地购房的一些相关内容。

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*、异地购房算是二套房还是首套房。

异地购房就是外地*购房，是指购房者的*所在地和要够房屋的所在地不在同一个省份，一种情况是借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，由于目前银行的征信系统已全国联网，所以外地再购房，就属于二套房。还有一种情况就是，购房者是全款一次性购买，目前各全国房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

第二、异地够房出示材料

银行方面声明，非本地*的购房人申请贷款，除提供身份证、*簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，还须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。

第三、异地购房资格

1、申请人年龄在18周岁以上，具有*以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女*的，需符合计划生育政策；

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

4、购置二手房的原户籍人员*已迁出。（各省市要求存在不同，详见各省市的购房资格要求）

第四，异地购房是否能申贷

1、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即*和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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异地购房，需要了解哪些？

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