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随着生活条件的不断提高，不少家庭选择将自己的小户型房子卖掉，换个大点的户型，但对于只有一套房子的朋友来讲，先买房还是先卖房成为了一个难题。在咱们驻马店还好，对于在一、二线城市的人来讲，换房是存在很大的风险的。但是我们在这个过程中我们也应该慎重的思考，换房的顺序重要，我们应该怎样选择呢？今天我们吉屋小编就为大家简单介绍一下，我们为什么要换房，以及我们在换房时候我们应该怎样选择呢？
首先为什么要换房？
大多数人换房，无非是为了以下几点：1、让自己住的舒服点。2、为了孩子上学。3、换个好的居住环境。4、为了离公司或者父母近点儿。5、为了以后房子能更好的*。当然，也有一些人可能是单纯的有钱人性！像是咱们驻马店，许多家庭换房就是为了更好的居住环境和更舒适的居住空间。
对于先买还是先卖这个问题，针对所在城市的不同，遇到的情况是不一样的。就说在咱们驻马店，房价相对一二线城市较低，房源充足，并且大家都是本地人，一般不会受到限购的影响，这时，大家就可以先选择中意的房子，一般也都是期房，交个定金也都差不多了。然后在慢慢的将自己原有的小户型卖出去，即使在规定的时间之内，房子没能卖出去，大家凑个*也不是啥难题。但是在北上广这样的一线城市就不一样的了，想要换房的一般都是外地人群，换房就意味着必须先卖房，接着租房，然后找房，结果还不一定能买上。在北上广这样的一线城市，换房还是存在不小的风险的，一不小心就可能把自己的自住房换成了租房。
对于换房来说，无非也就是新房或者二手房了，两者各有哪些优缺？
新房优势：只有契税和公共维修基金两项大额支出，税费简单，房源全新，可选择性强，规划更完善。劣势：新房通常位置更偏，配套不完善，交房周期较长，等候成本较高。二手房优势：房源大多位于商圈较为成熟地段，配套完善。劣势：契税、中介佣金、卖方转嫁的营业税、个税等费用高昂。
那么，换房到底应该先买先卖呢？我只能说，各有好坏，看大家的选择了。先卖意味着更大的风险和更低的成本，先买自然是相反了，具体的还要看大家的选择。不过，不论是先卖还是先买，都会有一个过渡期，这点大家要注意，要合理的安排这段时间，较后，吉屋网提醒大家，在房地产不大稳定的今天，控制债务，减少不确定性是重要的。更多相关信息请咨询吉屋金牌楼盘管家，为您提供客观的置业建议！
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