想在驻马店贷款买房，征信不过，怎么补救？驻马店吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-09-25 18:55:50

现在很多人买房都是要贷款的，在驻马店也是一样，想要在驻马店贷款买房，就要先过征信，但很多现实情况是我们的征信不过，在贷款买房时，很多人都有因信用卡使用不当，留下了不良信用记录的经历。结果，买房贷款办不下来又或是贷款利率要上浮好多。

那么，为了避免这样的事情再次影响你买房或者做其他事情，要怎么消除个人征信上关于信用卡的不良记录呢？

信用卡逾期的几种情况：

情况一：仅有一两次信用卡逾期

此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率低的即可。

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情况二：两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。

解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。

有人说不对，消除不良信用记录并非24个月，并举例说明身边有朋友就是已经过了24个月了，但是不良记录仍然能在征信系统里面查到。于是就到了我们的第二个问题。

消除不良征信记录到底需要几年？

消除不良信用记录需要2年还是5年？这个并没有一个固定的说法，根据你的逾期情况，以及不同银行的规定有所区别。一般来说，非恶意的小额短期逾期在正常使用信用卡2年之后就能消除，而需要5年才能消除的，是比较严重的情况了。

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情况一：需要2年消除的不良记录

是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。

情况二：需要5年消除的不良记录

是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重的逾期，这种情况人民银行会记录，该不良记录即留底，需要在还清欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。

希望小编整理的内容对驻马店贷款买房的百姓有所帮助。