驻马店百姓买房贷款前，切记做好这些事。-驻马店吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-11-08 10:34:40

中国的房价近几年普遍上涨，一二线城市涨得疯狂，三四线城市也跟着飙价，连驻马店新三线城市的房价都涨到七八千了，身为普通人大半辈子挣的辛苦钱买房甚至都付不起全款，所以现在普遍的状况都是买房先付*，然后后面贷款，分期，随着国家政策以及买房人群的壮大，现在贷款也很难贷，很有可能付完*贷款不成功，所以驻马店吉屋网在这里提醒大家，贷款买房前一定要注意这几件事，不然可能会吃大亏呢。

买房先查征信，再付*。买房前先选好房子，决定要买这个房子后开发商会要求你先交*，这个时候不要着急，要先去查查自己的征信，评估一下自己能不能申贷成功，做这个评估时，要根据银行工作人员的意见来评估，而不是售楼部人员的意见，各个银行的政策是不一样的，售楼部人员的信息并非面面面俱到，只听他们的意见可能会导致贷款不通过，在这之前，如果交了*，可能就不容易要过来了。

2. 贷款方式及贷款的数额在合同中明确标注出来。如果征信顺利没问题的话，接着就会签合同，在签合同的时候一定要明确自己的贷款数额，贷款用什么方式，贷款额度参考自己的经济情况，*会有*限额，没有*限额，*选择公积金贷款，这个利率会低一点，然后是组合贷款，就是公积金贷款结合商业贷款，*后是商业贷款，因为商业贷款利息比较高，贷款年限和还款方式根据实际情况来定，还款方式包括等额本金和等额本息，贷款的*年限是五年。

3. 产权证办理之前，要做预抵押登记。买期房，在办理产权证之前，要做一个预抵押登记，预抵押登记客观来说更多是维护开发商和银行的权益，但对于买房者来说，也是有好处的，预抵押登记可以增大贷款成功的可能性，可以防止第三人行驶房屋产权，就是说房子的行使权是属于你的。

4. 贷款还完要解压。驻马店贷款买房的朋友记得无论是哪种还款方式，只要还清了贷款，一定要去办理解押手续，这个对于自住没有多大影响，对于后期房屋要外卖，没能解压的房子不能卖，所以在此之前该把房子解压就及时解压。

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