房地产税2019年能否落实？什么是房地产税？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-12 01:10:00

驻马店小编了解到自从房地产税这个新名词提出，大家就一直揣着很多疑问，房地产税究竟何时才能落地？什么是房地产税？在群众心里一直没有一个明白的答案。3月8日，在第十三届全国人民代表大会第二次会议上，全国人民代表大会常务委员会委员长作全国人民代表大会常务委员会工作报告时提到：今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律，加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域立法，落实税收法定原则，完善国家机构有关法律制度。

集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议民法典，制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、

房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法、修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则，生物安全法、长江保护法等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。

对于中央多次提及要加快推进房地产税的出台和落实，不少的业内人士认为，短时间内还是难以实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

　　本次关于房地产税立法的表述，其含义在于两点。

　　*、房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节。

　　第二、房地产税立法强调“稳步推进”的概念，这也意味着后续会积极推进，同时也会对一些细节性内容做斟酌。

中原地产首席分析师张大伟表示，

　　2018年政府工作报告中对房地产税的相关表述为“稳妥推进房地产税立法”。

　　2019年政府工作报告中的表述为“稳步推进房地产税立法”。

　　这两次表述显示，房地产税正在逐渐进入制定程序。

　　在现行的治理框架下，开征房地产税有两大主要前提条件：

　　一是立法程序获得通过，其次是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。

　　从本次政府工作报告中“稳步推进房地产税立法”这一表述来看，短期内出台房地产税的可能性不大。

房地产税究竟是什么？

从理论概念来说，房地产税被认为应该是一个完整的税收体系，其征收对象包括“房产”和“地产”，且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。

还有人说房地产税能抑制房价的上涨，其实，在实际中，我们发现影响房价的因素有很多，如果仅说房地产税这一单一因素能抑制房价的上涨这有点夸大其辞，因此不能把房地产税当作是房价调控的产物。也不能一味的把调控房价的期望寄予房地产税，要客观的看待她。