车位对我们的生活重要吗？哪些车位我们能买？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-13 09:50:18

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我们的经济水平越来越好，私家车似乎成为我们日常生活的标配，有的家庭也可能会不止一台，一旦有了车就要决定去哪停车的问题了，毕竟谁也不想工作一天后，一身疲惫的回家还要找车位，那么我们在买车位时候应该注意哪些问题？

1. 首先要考虑车位的产权问题

不是所有的车位都是有产权的，我们作为业主应该优先考虑有产权的车位，只有有产权的车位才能进行交易，才能办理产权证书。车位的类型可以分为以下三种

地面车位，指的是地面敞开式地上车位，这一部分车位的产权是属于全体业主的，归业主共同且免费使用。

地下车位有两种类型，一种类型是在消费者买房时计入公摊的车位，另一种是在计算时没有计入公摊的车位。开发商拥有所有权的车位就是没有计入公摊面积的，这类车位也就是开发商可以销售、出租的车位

人防车位的产权不属于业主和开发商，产权属于国家，所以人防车位不具有完整的产权，不能进行买卖，只能进行租赁。而且其租赁期限一般只有20年。

2. 买卖时应分清车位类型

地上划线编号车位，是全体业主所有的车位，开发商不能进行买卖。人防车位因为产权归属问题，开发商也是不能进行买卖的。

3. 购买车位的使用权限问题

小区车位一般只能销售给小区内部的业主，如果后期进行转让或出租的交易，也应该遵循转让给内部业主的原则。

车位买还是租成为很多人纠结的一个问题，在考虑这个问题前我们应该考虑清楚车位产权的问题，避免以后被开发商蒙了，以后为大家解析一下租还是买的问题！