新手买房要看哪些方面

来源：吉屋网发布时间：2020-11-23 16:57:45

新手的意思就包含了不了解、不清楚、容易犯错误的意思，新手买房更是如此。因为房产交易是一个过程复杂，交易额大的活动，在这个活动中有许许多多的环节并不是像表面上一样简单，一旦我们放松警惕，就可能被中介或者售楼处牵着鼻子走，稀里糊涂的买了房子，所以新手买房一定要做好功课，吸取各类的买房经验，才能很好的避免踩坑！

一、新手买房，首先看五证是否齐全

五证齐全是房屋销售的基础，这五个证书分别指《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用许可证》和《商品住宅预售/出售许可证》，这是住房合法的基本证件。合法有效的身份证件也证明房地产开发商具有合法的销售资格。开发商必须拥有所有五张证书，以确保购买者在购房后能及时获得不动产证。

二、看配套设施是否齐全

这里的支持设施是指社区内部的各种生活设施，它决定了能够解决自己生活的超市，托儿所，运动场等这些来增强生活便利性，从而使社区居民可以解决日常需求，极大地改善未来的生活质量。

三、社区布局是否合理

业主迁入后，合理的社区布局，不仅可以为业主提供更好的社区生活环境，还可以为业主解决很多现实的烦恼，像人车分流，噪音等问题，可以保护社区免受车辆噪声，可以保护安全合理的车辆状况，可以更好地规划停车位。

四、看房型是否科学

科学的户型布局，不仅需要完整的功能，而且还强调居住的舒适性。如果规划合理，那么约90平方米的紧凑而合适的户型可能会比100平方米以上的户型更舒适。这就要求买家在购买时从自己的需求出发，对自己未来的生活也要有大概的认识。

五、看小区有没有污染源

在选择房屋时我们应该有意的回避垃圾搜集站、停车场、污染源一般出口，这些可能在以后的一段时间内造成我们生活的困扰。

新手买房容易被套路的地方有哪些？

1.签合同注意了解合同内容，例如要分清定金和订金

2.买房是要理性分析需求，了解售楼部的逼定套路，一定按需购房

总而言之，新手买房一定要能够吸取经验做好功课，能够识破开放商的套路，才能在*后买到真正适合自己的房子。当然以上都是经验之谈，也只是在买房前期选房阶段我们所遇到的问题，买房还是有很多复杂的步骤，如果是选择二手房问题会更多，今天就不为大家过多的赘述了！更多相关信息请咨询吉屋金牌楼盘管家，为您提供客观的置业建议！

新手买房要看哪些方面

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